物业服务合同纠纷 （2019）黑0109民初3882号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 派尔阳光物业公司一直对该小区进行物业服务，至今该小区运转正常，据此可以确认派尔阳光物业公司基本履行了物业服务协议约定的义务，张晓亮作为小区内的业主，享受了物业管理服务，理应按照合同约定向派尔阳光物业公司交纳物业服务费。 现派尔阳光物业公司起诉，要求张晓亮给付自2016年1月1日至2018年12月31日的物业管理费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。 对于张晓亮主张派尔阳光物业公司的张经理曾口头答应免除一年物业费，其并未进行举证，本院不予采纳。 张晓亮提供的小区照片无拍摄时间，无法证明张晓亮在整个欠缴物业费期间，派尔阳光物业公司的服务情况，其未举示其他证据予以佐证，对其抗辩，本院不予采纳。 本院认为物业企业不履行或者不完全履行合同约定，以及相关行业规范确定的维护、养护和管理义务，业主可以请求物业企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而不是拒缴物业费，如业主认为物业公司在服务中存在不当行为，可依法另行主张，而不应采取拒交物业费的方式。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条
摘要
哈尔滨派尔阳光物业管理有限责任公司与张晓亮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0109民初3882号原告：哈尔滨派尔阳光物业管理有限责任公司，住所地哈尔滨市松北区祥安大街1377号欧美亚阳光家园28号楼04号商服。 法定代表人：柳艳华，职务董事长。 委托诉讼代理人：刘长琪，女，哈尔滨市松北区松北法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：宋立海，男，哈尔滨市松北区松北法律服务所法律工作者。 被告：张晓亮，女，1971……