抵押合同纠纷 （2018）湘09民终342号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，宏华公司向李艳红的借款到期后，在未告知王建湘的情况下，民行公司与宏华公司两次签订借款方服务协议，将宏华公司的借款两次延期，借款期限延至2016年7月27日，根据王建湘与李艳红签订的《房地产抵押合同》约定“在本合同有效期内，未经王建湘同意，李艳红单方面延长主合同履行期限的，王建湘可自行解除本合同”。虽庭审中李艳红认为借款延期王建湘都知晓，但未向本院提交证据予以证实。另，李艳红抗辩认为在诉讼中王建湘不能单方解除合同，有违诚实信用原则。本案中，王建湘对主合同约定还款期两次延期是在李艳红诉宏华公司、王建湘民间借贷纠纷一案中才知晓，故王建湘在知晓后的合理期限内有权行使解除权，若王建湘在上述诉讼之前已知道借款延期，再在诉讼中行使解除权，则诉中不宜改变合同诉争现状。故对李艳红及第三人民行公司的辩称请求不予采信。综上所述，对王建湘请求判决解除王建湘与李艳红签订的房地产抵押合同的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四
摘要
上诉人李艳红因与被上诉人王建湘、第三人湖南宏华物流有限公司、南县民行资产管理有限公司抵押合同纠纷一案二审民事判决书 抵押合同纠纷
正文（节选）
湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘09民终342号上诉人（原审被告）：李艳红，女，1969年8月2日出生，汉族，住南县南洲镇。委托诉讼代理人：吴超，南县法律援助中心律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：王建湘，男，1956年12月1日出生，汉族，住南县南洲镇。委托诉讼代理人：张松，湖南跃海律师事务所律师，代理权限为特别授权。第三人：湖南宏华物流有限公司。住所地南县南……