共有物分割纠纷 （2014）潍民一终字第361号

段会富、赵奎玉、王卫及王子忠于2012年1月10日达成的协议，本质是四人对出让东侧土地后剩余的西侧2012年11月29日登记在王子忠名下的2816.62平方米土地使用权及该宗土地上的房屋等共有财产按份比例的约定，该协议系当事人真实意思表示，合法有效，段会富、赵奎玉、王卫、王子忠四人对登记在王子忠名下的2816.62平方米土地使用权按约定的比例共有，故段会富、赵奎玉、王卫请求登记为共同所有人的主张应予支持。2011年3月6日，赵奎玉、王卫与王子忠协议约定转让的土地使用权为“约6亩”；2012年1月10日，段会富、赵奎玉、王卫与王子忠四人协议中约定的剩余土地使用权为“约4.9亩”，后来的“约4.9亩”仅是用原来已经确定的10.9亩减去“约6亩”后剩余的数量。王子忠通过约定取得了“约6亩”的土地使用权，之后在将土地使用权分割时，自己作为指界人，完全可以在确定其他界址点后，测绘出准确的6亩后再将土地使用权进行分割；另一方面，王子忠实际是代表其他共有人与自己进行了交易。王子忠在处分共有的土地使用权时，未经其他共有人同意，通过指界方式将土地使用权在约定面积之外又多作了割让，已对其他共有人的权益构成

段会富、赵奎玉、王卫及王子忠于2012年1月10日达成的协议，本质是四人对出让东侧土地后剩余的西侧2012年11月29日登记在王子忠名下的2816.62平方米土地使用权及该宗土地上的房屋等共有财产按份比例的约定，该协议系当事人真实意思表示，合法有效，段会富、赵奎玉、王卫、王子忠四人对登记在王子忠名下的2816.62平方米土地使用权按约定的比例共有，故段会富、赵奎玉、王卫请求登记为共同所有人的主张应予支持。2011年3月6日，赵奎玉、王卫与王子忠协议约定转让的土地使用权为“约6亩”；2012年1月10日，段会富、赵奎玉、王卫与王子忠四人协议中约定的剩余土地使用权为“约4.9亩”，后来的“约4.9

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第361号上诉人（原审被告）王子忠。被上诉人（原审原告）段会富。被上诉人（原审原告）赵奎玉。被上诉人（原审原告）王卫。上诉人王子忠因与被上诉人段会富、赵奎玉、王卫共有物分割纠纷一案，不服山东省临朐县人民法院（2013）临民初字第853号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王子忠，被上诉人段会富、赵奎……