房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终13260号

当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务，并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于自己的主张的责任，否则将承担其主张不能成立的不利后果。具体到本案，根据张永丽提交的相应证据、陈述及法庭调查，张永丽与案外人即购房人王行之间系房屋买卖合同法律关系，张永丽称王行在履行合同过程中存在严重违约行为，而张永丽也已将涉案房屋出卖给其他人，并办理完毕房屋的产权过户等手续，双方之间签订的房屋买卖合同已实际解除，无需法院另行确认解除。关于张永丽要求郑州房之家地产公司向其支付购房定金30000元的诉请，法院认为，王行于签订房屋买卖合同后向作为中介方的郑州房之家地产公司支付购房定金30000元，其虽未能按约定于2016年12月8日前向张永丽支付购房首付款，但因张永丽在诉讼中撤回对王行的起诉，而郑州房之家地产公司又未参加本案诉讼；且张永丽提交的相应电话录音与微信聊天记录内容与法庭对郑州房之家地产公司工作人员马银爽电话调查时的陈述内容存在出入；故案外人王行未按约定向张永丽支付购房首付款的行为是否存在其他原因，是否属于违约，无法查清并认定。另，马银爽称郑州房之家地产公司现已将王行支付的购房定金30000元返

当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务，并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于自己的主张的责任，否则将承担其主张不能成立的不利后果。具体到本案，根据张永丽提交的相应证据、陈述及法庭调查，张永丽与案外人即购房人王行之间系房屋买卖合同法律关系，张永丽称王行在履行合同过程中存在严重违约行为，而张永丽也已将涉案房屋出卖给其他人，并办理完毕房屋的产权过户等手续，双方之间签订的房屋买卖合同已实际解除，无需法院另行确认解除。关于张永丽要求郑州房之家地产公司向其支付购房定金30000元的诉请，法院认为，王行于签订房屋买卖合同后向作为中介方的郑州房之家地产公司支付购房定金30000元，其虽未能按约定

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13260号上诉人(原审原告)：张永丽，女，1974年1月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：董盈生，河南规范律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州房之家房地产营销策划有限公司东三街分公司。负责人：王玉良，经理。上诉人张永丽与被上诉人郑州房之家房地产营销策划有限公司东三街分公司（以下简称郑州房之家地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服……