行纪合同纠纷 （2021）沪01民终2802号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。佳昀公司与陆红薇之间虽未订立居间合同，然陆红薇认可其与XX公司签订的租赁合同是由佳昀公司居间促成，故双方存在事实上的居间合同关系，且陆红薇与XX公司的租赁合同在正常履行过程中，佳昀公司有权向陆红薇主张居间费。由于佳昀公司与陆红薇双方并未签订居间合同或佣金确认书，也未就居间费金额进行书面确定，结合佳昀公司与陆红薇及代理人的短信及微信记录内容，陆红薇及代理人从未同意过按佳昀公司提出的一个月租金金额支付居间费，应视为双方对居间费未作约定或者约定不明确。佳昀公司认为陆红薇代理人在收到佣金确认书后未提出异议，应视为认可居间费为一个月租金金额及付款时间的抗辩意见，没有事实依据，一审法院难以采信。根据合同法相关规定，当事人对价款没有约定或约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。一审法院结合佳昀公司完成居间服务的情况，酌定陆红薇向佳昀公司支付居间费23,000元。由于双方对居间费金额未达成一致意见，也未确认支付的时间，且双方纠纷起因系未能签订规范的居间合同或佣金确认书所

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。佳昀公司与陆红薇之间虽未订立居间合同，然陆红薇认可其与XX公司签订的租赁合同是由佳昀公司居间促成，故双方存在事实上的居间合同关系，且陆红薇与XX公司的租赁合同在正常履行过程中，佳昀公司有权向陆红薇主张居间费。由于佳昀公司与陆红薇双方并未签订居间合同或佣金确认书，也未就居间费金额进行书面确定，结合佳昀公司与陆红薇及代理人的短信及微信记录内容，陆红薇及代理人从未同意过按佳昀公司提出的一个月租金金额支付居间费，应视为双方对居间费未作约定或者约定不明确。佳昀公司认为陆红薇代理人在收到佣金确认书后未提出异议，应视

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2802号上诉人（原审原告）：上海昀佳房地产经纪有限公司（原上海佳昀电子商务有限公司），住所地上海市长宁区中山西路****。法定代表人：徐艳丽，总经理。上诉人（原审被告）：陆红薇，女，1978年7月26日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：任玉伟，上海市汇盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈昊，上海市汇盛律师事务所律师。上诉人上……