物业服务合同纠纷 （2019）渝0113民初4370号
裁判要旨
《前期物业服务合同》对原、被告均具有约束力，双方均应按照约定履行各自的义务。 被告未按《前期物业服务合同》约定交纳物业服务费及公摊水电费的行为已构成违约，故原告诉请被告支付物业服务费及公摊水电费的诉请，本院予以支持。 原告诉请被告按中国人民银行同期贷款利率1.3倍计付违约金，违约金金额与损失相当，本院予以支持。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其对自己诉讼权利的处分，由此所产生的不利后果，由其自行承担。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石正明支付原告重庆融汇物业管理有限公司2016年4月1日至2018年4月30日的物业服务费3878.09元及2017年4月1日至2018年4月30日的公摊水电费80.89元；二、被告石正明支付原告重庆融汇物业管理有限公司以每月欠缴物业服务费155.1元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率的1.3倍计算自欠缴之日至本金付清之日止的违约金
摘要
重庆融汇物业管理有限公司与石正明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初4370号原告：重庆融汇物业管理有限公司，住所地重庆市巴**融汇大道******，统一社会信用代码915001137907036317。 法定代表人：陈忠，执行董事。 委托诉讼代理人：李俊杰，男，系重庆融汇物业管理有限公司员工。 委托诉讼代理人：薛萍，女，系重庆融汇物业管理有限公司员工。 被告：石正明，男，1976年11月22日出生，……