房屋租赁合同纠纷 （2020）渝05民终8518号

原、被告签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。原、被告作为租赁合同的相对方主体地位平等，根据双方签订的《场地租赁合同》的约定，租赁期内，乙方提前解除合同，必须提前二个月书面告知甲方，从原告2019年8月12日发给被告的律师函中可看出，2019年7月1日，被告已向原告提交退租申请书，该退租申请应是被告向原告发出的要求提前解除合同的通知。之后，原、被告双方于2019年11月30日签订《场地租赁合同部分解除协议》和《场地租赁合同补充协议》，协商解除了部分场地租赁合同关系，且原告交清了2019年11月30日前的全部租金。被告于2019年向原告提交的书面“退租申请”，明确表示因生产经营原因，要求解除剩余的3080平方米场地的租赁关系，并从2020年1月1日起不租赁原告的场地，场地的设备在被告公司承租前就存在，不是被告公司的设备。原告在明知被告已不再履行合同的情况下，不及时协商与被告解除合同防止损失扩大，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。故原告要求被告给付2019年1

原、被告签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。原、被告作为租赁合同的相对方主体地位平等，根据双方签订的《场地租赁合同》的约定，租赁期内，乙方提前解除合同，必须提前二个月书面告知甲方，从原告2019年8月12日发给被告的律师函中可看出，2019年7月1日，被告已向原告提交退租申请书，该退租申请应是被告向原告发出的要求提前解除合同的通知。之后，原、被告双方于2019年11月30日签订《场地租赁合同部分解除协议》和《场地租赁合同补充协议》，协商解除了部分场地租赁合同关系，且原告交清了2019年11月30日前的全部租金。被告于2019年向原告提交的书面“退租申请”，明确表示因生产经营原因

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝05民终8518号上诉人（原审原告）：重庆市永川区佳兴物资有限公司，住所地重庆市永川区双石镇杨家湾，统一社会信用代码9150011874746038XC。法定代表人：曾海波，执行董事。委托诉讼代理人：张志新，重庆新源律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊巧巧，重庆新源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆科兆机械有限公司，住所地重庆市永川区凤凰……