租赁合同纠纷 （2013）三中民终字第1263号

本案争议的焦点是那利里公司所需退还履约保证金的数额及滞纳金的计算标准。尚世达公司提交了一份《那里花园商铺交换通知确认单》，该确认单加盖那利里公司那里花园客服部的印章。虽上诉人主张该印章并非那利里公司的公章，但结合加盖该印章《那里花园商铺撤场钥匙交换确认单》、《退款事宜暂缓通知》等其他证据，那利里公司在与尚世达公司办理商铺交接过程中，均使用那里花园客服部的印章，该印章即可代表那利里公司办理商铺交接工作，可以认定尚世达公司已于2013年1月6日完成涉案商铺的返还，那利里公司表示接受涉案商铺。且在此前，尚世达公司已按照合同约定变更相应工商登记，因此那利里公司应依照合同约定退还尚世达公司相应的履约保证金。关于退还履约保证金的数额，那利里公司通过电子邮件方式将维修报价单发给尚世达公司，确定维修费用36860.6元。此后尚世达公司复函表示同意，该函于3月21日到达那利里公司，可以认定自此时起，双方已就退还履约保证金的数额达成一致。那利里公司上诉主张该电子邮件系案外人卡洛斯所发，不能代表该公司的意思。本院认为，虽然卡洛斯与那利里公司之间委托关系，但卡洛斯作为那利里公司法定代表人许雅琨的丈夫，且此前亦

本案争议的焦点是那利里公司所需退还履约保证金的数额及滞纳金的计算标准。尚世达公司提交了一份《那里花园商铺交换通知确认单》，该确认单加盖那利里公司那里花园客服部的印章。虽上诉人主张该印章并非那利里公司的公章，但结合加盖该印章《那里花园商铺撤场钥匙交换确认单》、《退款事宜暂缓通知》等其他证据，那利里公司在与尚世达公司办理商铺交接过程中，均使用那里花园客服部的印章，该印章即可代表那利里公司办理商铺交接工作，可以认定尚世达公司已于2013年1月6日完成涉案商铺的返还，那利里公司表示接受涉案商铺。且在此前，尚世达公司已按照合同约定变更相应工商登记，因此那利里公司应依照合同约定退还尚世达公司相应的履约保证

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2013）三中民终字第1263号上诉人（原审被告）北京那利里商贸有限公司，住所地北京市朝阳区三里屯中十楼一层。法定代表人许雅琨，总经理。委托代理人马少纯，男，1983年12月30日出生。被上诉人（原审原告）北京尚世达餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区幸福村中路57号315室。法定代表人柯文，总经理。委托代理人赵永煊，北京金诚同达律师事务所律师。委托代理人……