物业服务合同纠纷 （2018）苏10民终201号
裁判要旨
安宜物业与江苏时代签订的《物业管理服务协议书》合法有效，后江苏时代更名为江苏乐天玛特，双方继续上述履行合同，安宜物业提供物业服务后，江苏乐天玛特应按合同约定向原告缴纳物业费。一审法院确认江苏乐天玛特应向安宜物业缴纳2014年11月16日至2015年8月31日期间的物业费39315.07元（50000元÷365天×287天），安宜物业主张水电公摊费，未能提供相应依据，一审法院不予支持。江苏乐天玛特辩称安宜物业未履行合同义务，已构成根本违约，提供证据不足，一审法院不予采信。安宜物业要求乐天玛特叶挺路店承担共同付款义务，乐天玛特叶挺路店非合同当事人，且系江苏乐天玛特设立的分公司，不具有法人资格，故不承担民事责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、被告江苏乐天玛特商业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告扬州市安宜物业管理有限责任公司支付物业管理服务费39315.07元；二、驳回原告扬州市安宜物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。判决后，江苏乐天玛特不服，向本院提起上诉。二审
摘要
扬州市安宜物业管理有限责任公司与江苏乐天玛特商业有限公司、江苏乐天玛特商业有限公司宝应叶挺路店物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏10民终201号上诉人（原审被告）：江苏乐天玛特商业有限公司，住所地江苏省南通市经济技术开发区上海路。法定代表人：金钟仁，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈玲玲，女，汉族，1990年4月10日出生，江苏乐天玛特商业有限公司员工，住湖北省松滋市。被上诉人（原审原告）：扬州市安宜物业管理有限责任公司，住所地江苏省宝应县宝泰路5号。法定代表人：卢军，……