租赁合同纠纷 （2018）晋11民终444号
裁判要旨
原告汾阳市供销合作联社要求被告李志强给付租金并返还财产租赁合同中的土地、房屋，但未能提交权属证明；此外，汾阳市国土资源局出具关于”演武棉站”占用土地性质的情况说明，内容为”无法界定该宗地是国家土地所有权还是集体土地所有权”。综上所述，原告应先向有关部门就其主张的”租赁合同的土地、房屋”进行权属登记且该事项不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回原告汾阳市供销合作社联合社的起诉。案件受理费3900元，退还原告。本院认为，供销社提供的证据不足以证明其系案涉土地使用权人，而汾阳市国土资源局在”演武棉站”占用土地性质情况说明中亦认为无法界定该宗土地是国家土地所有权还是集体土地所有权，同时汾阳市演武镇演武村村民委员会主张该土地使用权人截止2012年底即应为村委。案涉土地使用权存在争议，同时涉及汾阳市市级重点文物保护单位寿圣寺的保护，关于供销社所主张支付租赁费并返还场地及房屋的问题，依法应由土地行政部门先行确定土地权利归属后，再行确定案涉租赁费及场地、房屋的交付
摘要
汾阳市供销合作社联合社与李志强租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省吕梁市中级人民法院民事裁定书（2018）晋11民终444号上诉人（原审原告）：汾阳市供销合作社联合社，住所地山西省汾阳市城内英雄南路3号。法定代表人：任汾平，理事会主任。被上诉人（原审被告）:李志强，男，汉族，山西省汾阳市人。上诉人汾阳市供销合作社联合社（以下简称供销社）因与被上诉人李志强租赁合同纠纷一案……