房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终6676号

陈利兵、符延悦签订的《临时租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。从陈利兵提交的《调查报告》及符延悦提交的《火灾事故认定书》，广州市天河区员村西街2号大院广纺联产业园33号自编103A、105A、105B商铺因在进行装修时现场施工人员烧焊操作不当引起火灾，导致涉案商铺受到火灾波及，部分生产经营设备烧毁，陈利兵、符延悦均未被列为火灾事故的直接责任人。陈利兵表示已于2015年12月将涉案商铺交还给广某联公司，《临时租赁合同》已实际终止履行，符延悦反诉请求解除《临时租赁合同》，一审法院予以支持。对于《临时租赁合同》的解除时间，符延悦表示在发生火灾后其即于2015年1月20日撤场，对此并未提交证据予以证明，其认为合同于2015年1月20日解除，一审法院不予采纳，陈利兵表示涉案商铺于2015年8月20日修复完毕，但因符延悦没有来接收，陈利兵发出解除合同通知书表示合同于2015年9月25日解除，虽陈利兵在本案中并未提交证据显示“广州市天河区员村西街2号大院广纺联产业园自编45号121室”为陈利兵、符延悦约定的送达地址，但陈利兵

陈利兵、符延悦签订的《临时租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。从陈利兵提交的《调查报告》及符延悦提交的《火灾事故认定书》，广州市天河区员村西街2号大院广纺联产业园33号自编103A、105A、105B商铺因在进行装修时现场施工人员烧焊操作不当引起火灾，导致涉案商铺受到火灾波及，部分生产经营设备烧毁，陈利兵、符延悦均未被列为火灾事故的直接责任人。陈利兵表示已于2015年12月将涉案商铺交还给广某联公司，《临时租赁合同》已实际终止履行，符延悦反诉请求解除《临时租赁合同》，一审法院予以支持。对于《临时租赁合同》的解除时间，符

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终6676号上诉人（原审被告、反诉原告）：符延悦，身份证住址广东省雷州市。委托代理人：王志、马镇生，广东四端律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈利兵，身份证住址广东省广州市天河区。委托代理人：杨平，广东君信律师事务所律师。上诉人符延悦因与被上诉人陈利兵房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2016）粤0106民初……