房屋租赁合同纠纷 （2017）皖02民终2467号

公民、法人合法的权益，依法应受法律保护。原芜湖县造纸厂与家家乐食品公司于2008年11月21日签订的《租房协议书》是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。现双方的房屋租赁合同履行期限已届满，家家乐食品公司、李永祥无继续使用该租赁房屋的合法依据，应当将该租赁房屋返还给出租人。本案芜湖县经信委为案涉房屋产权使用单位的行政主管部门，负有对相关国有资产清理处置的职责，故芜湖县经信委要求家家乐食品公司、李永祥腾退出租房屋的诉讼请求，于法有据，应予以支持。庭审中，家家乐食品公司辩称本案中芜湖县经信委主张的房屋占用费已超过诉讼时效，不应得到支持。家家乐食品公司、李永祥在租赁期限届满后一直占有使用该房屋至今，芜湖县经信委的该项诉讼请求并未超过诉讼时效，家家乐食品公司的该项主张不应采纳。故芜湖县经信委主张参照双方约定的房屋租金240元/月标准，计算2009年11月至2017年5月份的房屋占有使用费为21600元，不违反法律规定，应予以支持。一审法院判决：一、家家乐食品公司、李永祥于判决生效后五日内将位于芜湖县造纸厂大门南侧第一、二两间门面房返还给芜湖县经信委；二、家家乐食

公民、法人合法的权益，依法应受法律保护。原芜湖县造纸厂与家家乐食品公司于2008年11月21日签订的《租房协议书》是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。现双方的房屋租赁合同履行期限已届满，家家乐食品公司、李永祥无继续使用该租赁房屋的合法依据，应当将该租赁房屋返还给出租人。本案芜湖县经信委为案涉房屋产权使用单位的行政主管部门，负有对相关国有资产清理处置的职责，故芜湖县经信委要求家家乐食品公司、李永祥腾退出租房屋的诉讼请求，于法有据，应予以支持。庭审中，家家乐食品公司辩称本案中芜湖县经信委主张的房屋占用费已超过诉讼时效，不应得到支持。家家乐食品公司、李永祥在租赁期

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终2467号上诉人（原审被告）：芜湖县家家乐食品有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇芜屯北路。法定代表人：李富贵，该公司总经理。上诉人（原审被告）:李永祥，男，1979年12月1日出生，汉族，住安徽省芜湖县。被上诉人（原审原告）：芜湖县经济和信息化委员会，住所地安徽省芜湖县经济开发区科创大楼三楼。法定代表人：后向前，该委员会主任。上诉人芜……