物业服务合同纠纷 （2019）内0525民初583号
裁判要旨
原告奈曼旗利民物业管理有限责任公司与沈阳运通房地产开发有限公司签订了前期物业管理合同，由原告奈曼旗利民物业管理有限责任公司对被告计德芳所在的金韵世家小区提供前期物业管理服务事宜。 在该合同被依法撤销或者确认无效前，该物业服务合同对被告计德芳及该小区的全体业主均具有约束力。 被告计德芳在庭审中承认原告奈曼旗利民物业管理有限责任公司于2016年至2018年期间，已经实际为被告所在的金韵世家小区提供了物业服务，故原告奈曼旗利民物业管理有限责任公司有权利要求业主支付相应的物业服务费用，被告计德芳作为接受物业服务的业主应当按照物业服务合同约定的收费标准向原告交纳物业服务费用。 被告计德芳抗辩原告奈曼旗利民物业管理有限责任公司未按照合同约定提供物业服务，并未向本院提供相应的证据予以证明，对此应承担举证不能的法律后果。 综上，原告奈曼旗利民物业管理有限责任公司要求被告计德芳支付拖欠物业费的诉讼请求成立，本院予以支持。 对于原告奈曼旗利民物业管理有限责任公司诉请的违约金问题，因原告未提供证据证明其向被告计德芳催要物业费的具体时间，故被告计德芳逾期支付物业费的起始时间无法计算，原告奈曼旗利民物业管理有限
摘要
奈曼旗利民物业管理有限责任公司与计德芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区奈曼旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0525民初583号 原告：奈曼旗利民物业管理有限责任公司，地址内蒙古通辽市奈曼旗。 法定代表人：马玉泉，系奈曼旗利民物业管理有限责任公司总经理。 被告：计德芳，女，1980年2月17日出生，汉族，无业，现住内蒙古通辽市奈曼旗，公民身份号码×××。 原告奈曼旗利民物业管理有限责任公司与被告计德芳物业服务合同纠纷一案，本院于2019……