物业服务合同纠纷 （2019）粤0304民初35164号
裁判要旨
原告与被告、万泽房地产公司三方签订《物业管理协议》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有约束力。 原告已依约提供了物业管理服务，被告应依约支付物业管理费、维修基金、水电费、垃圾处理费，排污费及燃气燃油加工费，被告作为付款义务人，在未举证证明其已履行付款义务的情况下，应承担举证不能的不利法律后果。 关于物业管理费和维修基金，按照涉案房产建筑面积进行核算，原告主张涉案房产的物业管理费按每月452.56元、维修基金按每月14.14元收取，未超出其可主张权利的范畴，本院予以支持。 关于水费135.72元、电费7331.72元、垃圾处理费9.72元、排污费38.88元及燃气燃油加工费138.85元，计价标准均系按政府相关部门规定的价格计算，本院亦予以支持。 关于物业管理费的滞纳金。 合同约定，业主应于每月15日前缴纳当月物业费，逾期未缴纳应从逾期次日起按照日千分之零点八标准支付滞纳金。 据此，原告主张以当月应付未付的物业管理费为本金，按日千分之零点八标准自当月16日起计算至实际清偿之日止，计算基数和起算日期符合合同约定，本院予以支持；原告主张的计算标准超过法律规定的范围，本院依法调整
摘要
深圳市万泽物业管理有限公司云顶翠峰分公司与深圳瑞万普餐饮管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初35164号原告：深圳市万泽物业管理有限公司云顶翠峰分公司，住所地深圳市福田区，统一社会信用代码。 负责人：黄金国，经理。 委托诉讼代理人：易云，男，汉族，1983年11月5日出生，住址江西省赣州市于都县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：丁飞，男，汉族，1971年2月17日出生，住址安徽省宿州市埇桥区，系该公司员工。 被告：深圳……