物业服务合同纠纷 （2019）粤0305民初3004号
裁判要旨
原告根据与涉诉小区业主委员会签订的《物业委托管理服务合同》的约定，对涉诉小区进行物业管理符合法律、行政法规的规定，被告系涉诉小区的业主，受上述物业服务合同的约束，被告应向原告支付涉案房产的物业管理费等相关费用。 对于原告主张的2014年11月至2018年8月期间的物业管理费、本体维修基金，被告未举证证明其已向原告缴纳了前述期间的费用，应承担举证不能的不利后果。 故被告应支付原告上述期间涉案物业的物业管理费9515.56元（2.6元/月×79.56平方米×46个月），本体维修基金914.94元（0.25元/月×79.56平方米×46个月）。 原告代收垃圾处理费、水费、排污费，符合相关规定，且原告已提交相关证据证明上述期间涉案房产的用水量，故对于原告要求被告支付水费1286.41元、排污费440.04元、垃圾处理费537.27元的诉讼请求，本院予以支持。 对于原告主张的前述费用的滞纳金。 《物业委托管理服务合同》中约定被告迟延支付物业管理费用的，应按每日千分之三的标准向原告支付滞纳金，被告迟延支付相关费用，应自逾期之日起按月向原告支付滞纳金至款项付清之日止，原告现要求被告支付滞纳金共计42
摘要
深圳市星科物业管理有限公司与姚朝霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初3004号原告：深圳市星科物业管理有限公司。 法定代表人：高飞，总经理。 委托诉讼代理人：张鸿，广东普罗米修律师事务所律师。 委托诉讼代理人：窦纪志，系公司员工。 被告：姚朝霞。 原告深圳市星科物业管理有限公司诉被告姚朝霞物业服务合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理后，依法适用简易程序于2019年7月29日公开开庭进……