物业服务合同纠纷 （2018）粤0305民初14682号
裁判要旨
原告根据与涉诉小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》的约定，对涉诉小区进行物业管理符合法律、行政法规的规定，被告系涉诉小区的业主，受上述物业服务合同的约束。 被告未举证证明其支付了2016年11月1日至2018年6月30日的物业管理费4959.26元（2.3×107.81×20）和本体维修基金539.05元（0.25×107.81×20），应予支付。 《物业管理服务合同》约定业主逾期缴纳物业管理费应按照每日千分之三的标准计付滞纳金，原告自愿按照每日万分之五的标准主张欠缴物业管理费的滞纳金，本院可予照准。 上述合同未明确约定业主缴纳物业管理费的期限，依据惯例，物业管理费应按月缴纳，故本院确认被告以每月247.96元（2.3×107.81）为计算基数，以每日万分之五为计算标准，自欠费次月1日起向原告支付欠缴物业管理费的滞纳金，计至本判决确定的付款之日止。 原告诉请欠缴本体维修基金的滞纳金，没有合同依据，本院不予支持。 关于原告诉请的水费、污水处理费、垃圾处理费、律师费，原告未对此进行举证，本院依法不予支持。 综上，本案经缺席审理，现可缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中
摘要
深圳南油钜建物业管理有限公司与卢圣喜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初14682号原告：深圳南油钜建物业管理有限公司，法定代表人：庄小斌，董事长。 委托诉讼代理人：徐元珍，广东深港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨晨晔，广东深港律师事务所实习律师。 被告：卢圣喜，男，1968年4月8日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，原告深圳南油钜建物业管理有限公司诉被告卢圣喜物业服务合同纠纷一案，本院于201……