恢复原状纠纷 （2016）鄂10民终128号

上诉人刘典武以房屋所有人的名义起诉请求被上诉人葛宗武将其房屋恢复原状。其提交的证据权利证书复印件登记的所有权人是朱传新，虽然提供了买卖房屋价款的收条并占有使用房屋，按照法律的规定不能证明其为房屋的所有权人。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。从该房屋的现有权利状态，如果确定上诉人刘典武为房屋的所有人，那么认定房屋所有人就没有统一的标准，房屋的权属就处于不确定的状态，也会导致人民法院依此作出的裁判不具有稳定性，不动产变动不依法办理登记，不动产登记制度就形同虚设，因此，上诉人刘典武以所有权人的名义提起诉讼没有事实依据。不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。立案后发现不符合起诉条件的，裁定驳回起诉。一审判决驳回刘典武的诉讼请求，适用法律不当。二审庭审中，上诉人刘典武的委托代理人朱佩芳陈述，该房屋为夫妻共有。按照最高人民法院《关于适用＜

上诉人刘典武以房屋所有人的名义起诉请求被上诉人葛宗武将其房屋恢复原状。其提交的证据权利证书复印件登记的所有权人是朱传新，虽然提供了买卖房屋价款的收条并占有使用房屋，按照法律的规定不能证明其为房屋的所有权人。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。从该房屋的现有权利状态，如果确定上诉人刘典武为房屋的所有人，那么认定房屋所有人就没有统一的标准，房屋的权属就处于不确定的状态，也会导致人民法院依此作出的裁判不具有稳定性，不

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂10民终128号上诉人（原审原告）：刘典武。委托代理人：袁在东，石首市绣林法律服务所法律工作者。委托代理人：朱佩芳。被上诉人（原审被告）：葛宗武。委托代理人：熊兰兰。委托代理人：田丁，湖北忠直律师事务所律师。上诉人刘典武因与被上诉人葛宗武恢复原状纠纷一案，不服石首市人民法院于2015年12月24日作出（2015）鄂石首民初字第01252号民事……