土地租赁合同纠纷 （2019）晋06民终786号

宋建义、聂有旺、马光臣与王世恩、王世伟所签租赁合同系双方真实意思表示，同时也不违反法律禁止性规定，应为合法有效。王世恩、王世伟到期不按合同约定缴纳租赁费构成根本性违约，宋建义、聂有旺、马光臣要求解除合同，应予支持。王世恩、王世伟所欠的12万元机械款，宋建义、聂有旺、马光臣要求给付，在本案中虽不是一个法律关系，但机械款是由于租赁土地而一起发生，且债权债务明确，主体一致，故应合并审理，王世恩、王世伟应予返还。王世恩、王世伟要求返还缺失土地的租赁费71200元并赔偿土地改良费64300元，由于没有事实依据和法律依据，故不予支持应予驳回。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规，判决：一、解除聂有旺、马光臣、宋建义与王世恩、王世伟的土地租赁合同；二、王世恩、王世伟于判决生效之日起十日内给付聂有旺、马光臣、宋建义机械款12万元；三、驳回王世恩、王世伟的诉讼请求。案件受理费1450元（聂有旺、马光臣、宋建义已交纳），反诉案件受理费1505元，均由王世恩

宋建义、聂有旺、马光臣与王世恩、王世伟所签租赁合同系双方真实意思表示，同时也不违反法律禁止性规定，应为合法有效。王世恩、王世伟到期不按合同约定缴纳租赁费构成根本性违约，宋建义、聂有旺、马光臣要求解除合同，应予支持。王世恩、王世伟所欠的12万元机械款，宋建义、聂有旺、马光臣要求给付，在本案中虽不是一个法律关系，但机械款是由于租赁土地而一起发生，且债权债务明确，主体一致，故应合并审理，王世恩、王世伟应予返还。王世恩、王世伟要求返还缺失土地的租赁费71200元并赔偿土地改良费64300元，由于没有事实依据和法律依据，故不予支持应予驳回。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九

山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2019）晋06民终786号上诉人(原审被告、反诉原告)：王世恩，男，1956年5月13日生，汉族，高中，群众，河南省新乡市延津县人,现住河南省新乡市延津县。上诉人(原审被告、反诉原告)：王世伟，男，1967年1月16日生，汉族，河南省人，现住河南省新乡市延津县。二上诉人之委托诉讼代理人：杨福龙，男，汉族，1965年10月1日出生，河南省新乡市人，大专，群众，现……