金融借款合同纠纷 （2019）川01执异2343号

张亚君与南充力汇四建司营山第二项目部（已注销）、黄建东在法院查封争议房屋前已签订商品房买卖合同并已支付全部房屋款，一直占有使用争议房屋至今，未办理过户登记非因其自身原因。因此张亚君符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，对该争议房屋享有的实体权利应当排除执行。张亚君请求确认争议房屋归张亚君所有超出执行异议审查范围，应当另行诉讼。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于四川省营山县房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　夏小璐 审判员　　梁　楷 审判员　　张　争 二〇一九年十月二十九日 书记员　　傅江云 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判

张亚君与南充力汇四建司营山第二项目部（已注销）、黄建东在法院查封争议房屋前已签订商品房买卖合同并已支付全部房屋款，一直占有使用争议房屋至今，未办理过户登记非因其自身原因。因此张亚君符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，对该争议房屋享有的实体权利应当排除执行。张亚君请求确认争议房屋归张亚君所有超出执行异议审查范围，应当另行诉讼。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于四川省营山县房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2343号 案外人：张亚君，女，1967年6月6日出生，汉族，住四川省营山县。 委托诉讼代理人：蒋胜利，四川红彤律师事务所律师。 申请执行人：攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市金牛区蜀汉路526号附1号。 负责人：胥锋，行长。 被执行人：成都圣本商贸有限公司，住所地四川省成都市武侯区簇锦街道铁佛路106号附2……