租赁合同纠纷 （2017）云08民终786号
裁判要旨
关于杨金梅、王健坤请求判令解除杨金梅之兄杨金荣与罗乔壮口头不定期土地租赁合同，同时判令罗乔壮合同解除后即归还杨金梅、王健坤自留地的诉讼请求问题。根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款规定，“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”。杨金梅之兄杨金荣与罗乔壮家口头约定的把属于杨金梅、王健坤的位于思茅区南屏镇曼连村委会刀官寨村民小组约45平方米自留地临时租赁给罗乔壮家庭使用属口头合同，该口头合同，杨金梅当时未反对，视为认可。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，属于杨金梅、王健坤的45平方米自留地被杨金梅之兄杨金荣口头租赁给了罗乔壮临时建盖简易房居住，杨金梅对其兄杨金荣的行为认可，杨金荣已履行了按口头合同约定完成了交付租赁物的义务，罗乔壮接收租赁物即位于普洱市思茅区南屏镇村委会刀官寨村民小组杨金梅、王健坤45平方米自留地后，罗乔壮应积极履行自己应履行的义务。罗乔壮至今拖欠杨金梅、王健坤2015年起至今的租赁费未付。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承
摘要
罗乔壮、杨金梅租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云08民终786号上诉人（原审被告）：罗乔壮，女，1964年11月10日生，云南省普洱市思茅区人，住云南省普洱市思茅区。委托诉讼代理人：金文深，男，1938年12月10日生，云南省普洱市政法委退休干部，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨金梅，女，1973年8月7日生，云南省普洱市思茅区人，住云南省普洱市思茅区。被上诉人（原审原告）……