房屋租赁合同纠纷 （2019）粤20民终6545号

本案为房屋租赁合同纠纷。本案中，力德公司、世和公司双方签订的该二份《商铺租赁合同》明确约定，世和公司拖欠租金超过20日未付的，力德公司有权解除合同，故现力德公司在世和公司拖欠10个月租金的情况下，请求解除合同应予支持。同时，力德公司请求世和公司支付拖欠的10个月租金（2018年2月20日至同年12月19日）164700元及实际使用的水电费，亦予以支持。其中，电费应核算为10032.96元{[（18619+1274+21526）－（10389+546+21526）]×1.12元/度}，水费应核算为148.50元{[（89+209）－（46+207）]×3.30元/吨}。力德公司请求世和公司支付逾期付款利息，缺乏充足的依据，不予支持。至于力德公司诉讼请求的占用费，因世和公司自2018年2月20日已开始长期拖欠租金，即其已以行为表明不履行合同义务，构成根本违约，而力德公司没有及时行使合同约定的合同解除权，至2019年1月17日才提起诉讼，有未及时采取适当措施导致损失扩大之嫌，故对其诉讼请求的占用费不予支持。世和公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生

本案为房屋租赁合同纠纷。本案中，力德公司、世和公司双方签订的该二份《商铺租赁合同》明确约定，世和公司拖欠租金超过20日未付的，力德公司有权解除合同，故现力德公司在世和公司拖欠10个月租金的情况下，请求解除合同应予支持。同时，力德公司请求世和公司支付拖欠的10个月租金（2018年2月20日至同年12月19日）164700元及实际使用的水电费，亦予以支持。其中，电费应核算为10032.96元{[（18619+1274+21526）－（10389+546+21526）]×1.12元/度}，水费应核算为148.50元{[（89+209）－（46+207）]×3.30元/吨}。力德公司请求世和公司支付逾

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终6545号上诉人（原审原告）：中山市力德广告有限公司，住所地广东省中山市**********卡商铺。法定代表人：**英，该公司总经理。委托诉讼代理人：马玉文，广东灏创律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴锦英，广东灏创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市世和装饰设计工程有限公司，住所地广东省中山市**********、G卡商铺。法……