商品房销售合同纠纷 （2019）湘11民终4193号

原告朱端丽、陈利军与永州市锦华置业发展有限公司签订的《锦华·阳光百合商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，内容合法，为依法成立并有效的合同，对双方具有法律约束力，双方应依合同约定享受权利、承担义务。永州市锦华置业发展有限公司后经工商变更登记为湖南锦洪地产实业有限公司，故合同的权利、义务应由本案被告锦洪地产公司继受。合同签订后，原告朱端丽、陈利军依约交纳了全部购房款，履行了合同义务。依照双方合同中第三条约定房屋面积为116.94平方米（实际面积以市房产局测量为标准，多退少补），现房屋不动产权证书已下来，面积为112.97平方米，故对原告诉请“要求被告退还办理《房屋产权证》多缴纳的费用”，法院予以支持，即被告锦洪公司退还原告多缴纳费用：3.97×2285.98=9075.34元。另根据双方签订的【锦华.阳光百合】商品房买卖合同第四条约定：“购房款不包含为该房办理不动产权证的税、费，办理时按相关部门规定缴纳，被告代收代缴。”根据上述合同条文规定，首先，办理不动产权证所需缴纳的税、费应当全部由原告承担，被告仅仅代收代缴；现在，被告按照合同约定已经替原告办理出不动产权证书，履行了自己的义务，原

原告朱端丽、陈利军与永州市锦华置业发展有限公司签订的《锦华·阳光百合商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，内容合法，为依法成立并有效的合同，对双方具有法律约束力，双方应依合同约定享受权利、承担义务。永州市锦华置业发展有限公司后经工商变更登记为湖南锦洪地产实业有限公司，故合同的权利、义务应由本案被告锦洪地产公司继受。合同签订后，原告朱端丽、陈利军依约交纳了全部购房款，履行了合同义务。依照双方合同中第三条约定房屋面积为116.94平方米（实际面积以市房产局测量为标准，多退少补），现房屋不动产权证书已下来，面积为112.97平方米，故对原告诉请“要求被告退还办理《房屋产权证》多缴纳的费用”，法院予

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终4193号上诉人（原审原告）：朱端丽，女，汉族，1982年5月15日出生，居民，住永州市冷水滩区零陵北路。上诉人（原审原告）：陈利军，男，汉族，1982年2月13日出生，居民，住永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：朱端丽，系原告陈利军妻子(特别授权)。被上诉人（原审被告）：湖南锦洪地产实业有限公司，住所地永州市冷水滩区零陵北路488号。法……