农村建房施工合同纠纷 （2017）粤02民终1933号

本案为农村建房施工合同纠纷。本案涉及的工程为集镇土地上的自建房屋，双方签订的《房屋建筑合同》虽然是双方真实的意思表示，但本案工程的承建方植坤明不具备相应的施工资质等级证书及资质审查证书，在承建房屋的整个过程中亦未办理施工资质审批手续，根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条：“在村庄、集镇规划区内、凡建筑跨度、跨径或者高度超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。”以及第二十三条：“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。在村庄、集镇规划内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。”的规定，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工

植坤明、黄冲莲农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终1933号上诉人（原审被告、反诉原告）：植坤明，男，1968年9月10日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代理人：刘国明，广东周和律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄冲莲，女，1967年3月13日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代理人：李婕，广东众同信律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄晓芳，广东众同信律……