行政确认 （2019）新27行终10号

本案争议焦点为博乐市房地产管理局拒绝给卢强、罗红霞办理房屋契税补贴的行为是否违法。根据《博乐市房地产去库存工作实施细则》及关于印发博乐市城区购买新建商品住房和二手住房交易契税补贴工作实施方案的通知中对购房者享受交易契税全额补贴必须同时具备三个条件即：1、2016年3月1日至2016年12月31日期间；2、在博乐市（含第五师）购买新建商品住房和二手住房；3、在2017年6月30日前全额缴纳交易契税的购房者才可享受交易契税全额补贴政策。所谓商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案卢强有意向购买新疆某房地产开发有限责任公司开发的某小区，并于2012年12月11日预交别墅诚意金30000元。后于2015年6月7日、6月17日、7月10日、7月24日、8月24日分别交房款共计70000元。2015年9月1日双方正式签订《商品房买卖合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，属有效合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，开发商于2015年9月18日将此合同交至博乐市房地产管理局进行登记备案。备案后卢强继

本案争议焦点为博乐市房地产管理局拒绝给卢强、罗红霞办理房屋契税补贴的行为是否违法。根据《博乐市房地产去库存工作实施细则》及关于印发博乐市城区购买新建商品住房和二手住房交易契税补贴工作实施方案的通知中对购房者享受交易契税全额补贴必须同时具备三个条件即：1、2016年3月1日至2016年12月31日期间；2、在博乐市（含第五师）购买新建商品住房和二手住房；3、在2017年6月30日前全额缴纳交易契税的购房者才可享受交易契税全额补贴政策。所谓商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案卢强有意向购买新疆某房地产开发有限责任公

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院行政判决书（2019）新27行终10号 上诉人（原审原告）卢强，男，1977年8月8日出生，汉族，博州某医院医生，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州。委托代理人盛梅，新疆振博律师事务所律师。上诉人（原审原告）罗红霞（系卢强之妻），女，1982年3月10日出生，汉族，博乐市某街道社区服务中心护士，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州。委托代理人盛梅，新……