房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0203民初1236号
裁判要旨
原、被告虽未签订书面的房屋租赁合同，但原告已将涉案房屋交付被告使用，被告起初亦能支付租金给原告，双方之间构成事实上的房屋租赁合同关系。 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。” 第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 的规定，被告经原告催收存在未支付租金的情形且于2019年1月4日出具《承诺书》承诺于2019年1月7日自行搬离，故原告主张解除与被告之间的房屋租赁合同关系并要求被告腾空房屋返还原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 至于租金问题，被告租用原告房屋，应承担向原告支付租金的义务。 现原告要求被告支付2016年3月至2019年4月房屋租金的诉讼请求于法有据，本院予以支持，但原告主张的金额有
摘要
广东方夏集团有限公司与鲁广宁房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初1236号原告：广东方夏集团有限公司，住所：韶关市武江区武江北路10栋。 法定代表人：陈宾生，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：黎小平，广东宜方律师事务所律师。 被告：鲁广宁，男，1963年12月26日出生，汉族，原住韶关市武江区新兴路XX房，现住址不详。 原告广东方夏集团有限公司与被告鲁广宁房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019……