排除妨害纠纷 （2018）鲁16民终608号
裁判要旨
张海宾、案外人薛建省与郑延福、薛会平于2013年4月1日签订的房屋买卖转让协议书，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。按照房屋买卖转让协议书约定及郑延福出具的承诺书，郑延福、薛会平应于2014年9月20日交付涉案房屋。现张海宾要求郑延福、薛会平停止对其所有的涉案房屋侵权行为（换锁、私自进入等行为）的诉讼请求，应予支持。对于郑延福、薛会平辩称的其与张海宾系借贷关系的抗辩，其并未提供充分的证据予以证实，且从张海宾提供的证据及一审法院向案外人薛建省的询问笔录中也能够证实房屋买卖的过程，故郑延福、薛会平的抗辩不能成立。对于张海宾主张郑延福、薛会平支付违约金的诉求属另一法律关系，张海宾可另行主张，本案不作处理。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、郑延福、薛会平停止对张海宾所有的位于滨州市沾化区西城海洋小区四号楼一单元102室及车库杂物间房屋一套的侵权行为（换锁、私自进入等行为）；二、驳回张海宾的其他诉讼请求。案件受理费100元，由郑延福、薛会平负担。二审中，郑延福补充提交其与范景奎、范本勇
摘要
郑延福、薛会平排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁16民终608号上诉人（原审被告）：郑延福，男，1966年1月19日生，汉族，居民，现住滨州市沾化区。上诉人（原审被告）：薛会平，女，1968年7月14日生，汉族，居民，现住滨州市沾化区。委托诉讼代理人：郑延福，男，系薛会平之夫。两上诉人委托诉讼代理人：刘学生，山东同满律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张海宾，男，1975年2月25日生，……