案外人执行异议之诉 （2016）鄂01民初5673号

本案系作为执行程序中的案外人罗先绍不服本院执行异议裁定书，在裁定书规定的期限内依据《民事诉讼法》第二百二十七条之规定向本院提起的诉讼，其诉讼目的为对抗生效判决之执行程序，故本案为案外人执行异议之诉。案外人提起异议的事由，应是其对执行标的物享有足以阻却执行的实体权利。就本案而言，禾正行公司之所以与罗先绍签订《商品房买卖合同》，是基于其欠兴泰公司工程款而将涉案房屋抵偿给兴泰公司，兴泰公司又因欠刘思发借款而将房屋抵偿给刘思发，罗先绍系受刘思发委托与禾正行公司签订上述合同。罗先绍在本案中的权利来源于刘思发，因此禾正行公司、兴泰公司与刘思发之间的以房抵债行为是否能构成刘思发阻却执行的实体权利是本案争议的焦点。刘思发与兴泰公司，兴泰公司与禾正行公司达成了以房抵债的合意后，刘思发委托罗先绍与禾正行公司签订了《商品房买卖合同》，但没有办理房屋变更登记。兴泰公司作为承包人取得建设工程的优先受偿权需要符合法定条件，《确认函》仅确认禾正行公司将半岛华庭相关房源抵偿兴泰公司工程款，现无证据证明兴泰公司对涉案房屋享有优先受偿权。而刘思发与兴泰公司之间真实的法律关系是以房抵债，非商品房买卖。从坚持抵债行为的实践性

本案系作为执行程序中的案外人罗先绍不服本院执行异议裁定书，在裁定书规定的期限内依据《民事诉讼法》第二百二十七条之规定向本院提起的诉讼，其诉讼目的为对抗生效判决之执行程序，故本案为案外人执行异议之诉。案外人提起异议的事由，应是其对执行标的物享有足以阻却执行的实体权利。就本案而言，禾正行公司之所以与罗先绍签订《商品房买卖合同》，是基于其欠兴泰公司工程款而将涉案房屋抵偿给兴泰公司，兴泰公司又因欠刘思发借款而将房屋抵偿给刘思发，罗先绍系受刘思发委托与禾正行公司签订上述合同。罗先绍在本案中的权利来源于刘思发，因此禾正行公司、兴泰公司与刘思发之间的以房抵债行为是否能构成刘思发阻却执行的实体权利是本案争议的

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民初5673号原告（执行案外人）：罗先绍，男，汉族，1970年8月20日出生，住武汉市新洲区。委托诉讼代理人：陈伟，湖北浩泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：段博，湖北浩泽律师事务所律师。被告（申请执行人）：中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司，住所地：武汉市武昌区东湖路155号。负责人：ＸＸ，该公司总经理。委托诉讼代理人：尹芳，湖北天……