商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）沪0115民初44015号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原、被告就国瑞瀛台项目的销售建立了委托销售代理关系，原告在2018年6月、8月期间分别带客户至销售现场，并得到了被告的确认，之后两套房屋也均予成交，根据原告的举证及被告的表述，本案中存在两份《雨若营销策划项目分销代理合同》，但得到双方共同确认的仅为一份，虽被告提出2018年12月的分销代理合同约定符合被告结佣标准，但该份合同被告并未提供证据证明得到了原告的确认，且成交的两单业务也产生于该份合同及合同约定的期间之前，即使合同成立，亦对原告在本案中主张的两笔佣金不发生约束力，由此原告参照双方共同盖章确认的分销代理合同，佣金当前已符合约定的结佣条件。 被告虽表示不排除存在其他销售代理带客户看房的争议单，房屋佣金最终需以开发商确认为准的意见，对此本院认为，原告嘉远房产经纪公司提供的材料已经形成了有效的证据链证明相关客户通过原告代理成功，结佣的主张符合合同约定；被告雨若策划公司虽提出抗辩意见，但并未就其主张的事实提出相反的证据，且双方的委托销售代理关系中并未约定以开发商的确认作为结佣条件，开发商确认与否不能作为被告
摘要
上海嘉远房地产经纪有限公司与上海雨若房地产营销策划有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初44015号原告：上海嘉远房地产经纪有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：石银娥，执行董事。 委托诉讼代理人：郜松江，北京市隆安律师事务所上海分所律师。 被告：上海雨若房地产营销策划有限公司，住所地上海市崇明区。 法定代表人：周珺，总经理。 原告上海嘉远房地产经纪有限公司(以下简称嘉远房产经纪公司)与被告上海雨若房地产营销策……