财产损害赔偿纠纷 （2021）京02民终10206号

造成他人财产损害的，应按照过错程度承担相应的赔偿责任。本案中，邵庆家中公共供暖管道发生爆裂，爆裂部位没有经过改装，也不属于私人供暖设施，应属于德茂公司管理和监控范围，因此，德茂公司辩称该管道位于室内无法进入，应由邵庆负责监管注意并承担赔偿责任的意见，法院不予采信。此外，供暖管道爆裂发生在涉案小区试水之后正常供暖的情况下，试水期间没有发现漏水，邵庆已经尽到基本的注意义务。再有，邵庆作为普通住户，对于暖气管道的判断和预见应仅限于外观和明显漏水问题，因涉案小区为老旧小区，邵庆在2016年就申请过管道维护，对此，德茂公司为知情状态，邵庆亦尽到了维护上报的义务。在正常供暖的情况下，邵庆出差与否和管道爆裂之间没有必然的因果联系，如果以此强调邵庆负有扩大损失的责任和义务，显然属于对邵庆注意义务的苛求。综上，本案中邵庆对于漏水事故产生的损失没有责任，由此造成的损失应由德茂公司承担。关于具体的赔偿数额，鉴定中的项目均属于漏水事故导致的损失，德茂公司应予赔偿，刘会敏主张的木质家具损失已经包含在鉴定明细中，不再进行单独赔偿。鉴定费属于德茂公司原因导致的必要合理支出，德茂公司应予支付。关于刘会敏主张的凳子损失

造成他人财产损害的，应按照过错程度承担相应的赔偿责任。本案中，邵庆家中公共供暖管道发生爆裂，爆裂部位没有经过改装，也不属于私人供暖设施，应属于德茂公司管理和监控范围，因此，德茂公司辩称该管道位于室内无法进入，应由邵庆负责监管注意并承担赔偿责任的意见，法院不予采信。此外，供暖管道爆裂发生在涉案小区试水之后正常供暖的情况下，试水期间没有发现漏水，邵庆已经尽到基本的注意义务。再有，邵庆作为普通住户，对于暖气管道的判断和预见应仅限于外观和明显漏水问题，因涉案小区为老旧小区，邵庆在2016年就申请过管道维护，对此，德茂公司为知情状态，邵庆亦尽到了维护上报的义务。在正常供暖的情况下，邵庆出差与否和管道爆裂

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终10206号上诉人（原审原告）：刘会敏，女，1979年12月19日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。上诉人（原审被告）：北京德茂物业管理有限公司，住所地北京市丰台区和义东里三区锅炉房。法定代表人：王宇新，总经理。委托诉讼代理人：张**，北京博涵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邵庆，男，1985年9月9日出生，汉族，北京大广空间展览……