物业服务合同纠纷 （2018）粤2071民初24833号
裁判要旨
远洋物业公司与肖继序签订的《前期物业服务合同》是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的规定，合法有效。 远洋物业公司为肖继序的物业提供了管理服务，肖继序不按时支付物业管理费，其行为已经构成违约，除应向远洋物业公司支付物业管理费及车位服务费外，还应按合同约定支付因逾期交纳管理费所产生的滞纳金。 滞纳金的性质实为违约金，在肖继序未抗辩的情况下，远洋物业公司主张按每日万分之八计收违约金，是在法律规定的范围内对自己民事权利和诉讼权利的处分，没有超过合同约定的计收标准，本院予以支持。 至于违约金的起算时间，应按合同约定的从逾期之日起计收，现合同约定物业管理费及车位服务费的缴费时间是当月的5日前收取，故应从逾期当月6日起开始起算违约金，远洋物业公司诉请从欠费当月5日起计收逾期车位服务费的违约金欠妥，本院予以纠正。 远洋物业公司在本案放弃对另一共有产权人黄翠的起诉，系其对自身民事诉讼权利的自主处分，不违反法律禁止性规定，本院予以准许。 但亦由其承担相应的诉讼风险和后果。 肖继序经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
摘要
中山远洋物业服务有限公司与肖继序物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初24833号原告：中山远洋物业服务有限公司，住所地广东省中山市**兴文路**远洋城万象花园199卡之一，统一社会信用代码914420006650282439。 法定代表人：刘恩伟。 委托诉讼代理人：刘静莉，该司员工。 被告：肖继序，男，1985年12月2日出生，汉族，身份证住址广东省雷州市，原告中山远洋物业服务有限公司（以下简称为……