房屋租赁合同纠纷 （2014）衡中法民一终字第135号

2008年1年14日，干部活动中心与刘英一签订《（雁军大厦）租赁合同》，约定干部活动中心将涉案门面租赁给刘英一经营雁军大酒店，租赁期限为2008年1月1日起至2013年12月31日止。在此租赁期限内，雁军大酒店将门面转租给朱金甲，并于2010年5月16日签订转租合同，约定租期至2013年12月31日止，因此朱金甲系涉案门面的次承租人，朱金甲上诉称不是本案原审适格被告的主张不能成立，本院不予采纳。2013年12月31日合同到期后，朱金甲继续占用该门面属无权占有。朱金甲主张涉案门面从2013年11月11日起已由圣安娜煲仔饮食街业主胡同辉实际经营，并提供朱金甲与胡同辉于2013年5月1日签订的门面转让协议，拟证明其主张，本院认为，该协议签订的时间在本案一审诉讼之前，在一审过程中朱金甲也从未提出圣安娜煲仔饮食街的实际经营者是胡同辉，胡同辉亦未出面主张过任何权利，且朱金甲在一审庭审中已承认圣安娜煲仔饮食街的实际经营者是朱金甲本人，因此朱金甲的该项上诉主张没有事实依据，本院不予采纳。综上，上诉人朱金甲的各项上诉理由均不能成立，本院均不予采纳。原审认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持。依照

2008年1年14日，干部活动中心与刘英一签订《（雁军大厦）租赁合同》，约定干部活动中心将涉案门面租赁给刘英一经营雁军大酒店，租赁期限为2008年1月1日起至2013年12月31日止。在此租赁期限内，雁军大酒店将门面转租给朱金甲，并于2010年5月16日签订转租合同，约定租期至2013年12月31日止，因此朱金甲系涉案门面的次承租人，朱金甲上诉称不是本案原审适格被告的主张不能成立，本院不予采纳。2013年12月31日合同到期后，朱金甲继续占用该门面属无权占有。朱金甲主张涉案门面从2013年11月11日起已由圣安娜煲仔饮食街业主胡同辉实际经营，并提供朱金甲与胡同辉于2013年5月1日签订的门面转

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡中法民一终字第135号上诉人（原审被告）朱金甲，男，汉族，圣安娜煲仔饮食街前经营业主。委托代理人罗星，衡阳市石鼓区雁北法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）衡阳市军队离退休干部活动中心，住所地衡阳市蒸湘区船山西路23号（雁军大厦）。法定代表人贺一军，该中心主任。委托代理人江辉，湖南居安律师事务所律师。原审被告刘英一（曾用名刘英毅），男，汉……