农村房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂08民终845号

钟入雄及家属一致同意将原共同居住的房屋出售给赵士华，双方签订的协议明确注明系“房屋买卖”，庭审中钟入雄亦表示系将房屋出售给赵士华，且双方所在村进行现场见证，并在协议书加盖村民委员会公章，足见双方对于案涉房屋确系买卖行为的真实意思表示，该房屋买卖合同依法成立、生效。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”，本案中，赵士华支付了价款，钟入雄收取价款并交付了房屋，赵士华随后搬入该房屋居住，合同已经履行，钟入雄作为出卖人应当转移案涉房屋的所有权于买受人即赵士华，故其协助赵士华办理房屋过户系双方房屋买卖合同的附属义务，对赵士华要求钟入雄协助将涉案房屋过户到赵士华名下的诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：被告钟入雄于判决生效之日起五日内协助将位于荆门市东宝区的房屋过户至原告赵士华名下。案件受理费100元，由被告钟入雄负担。二审中，赵士华提交一份荆门市东宝区石桥驿镇五架村村民委员

钟入雄及家属一致同意将原共同居住的房屋出售给赵士华，双方签订的协议明确注明系“房屋买卖”，庭审中钟入雄亦表示系将房屋出售给赵士华，且双方所在村进行现场见证，并在协议书加盖村民委员会公章，足见双方对于案涉房屋确系买卖行为的真实意思表示，该房屋买卖合同依法成立、生效。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”，本案中，赵士华支付了价款，钟入雄收取价款并交付了房屋，赵士华随后搬入该房屋居住，合同已经履行，钟入雄作为出卖人应当转移案涉房屋的所有权于买受人即赵士华，故其协助赵士华办理房屋过户系双方房屋买卖合同的附属义务，对赵士华要求钟入雄

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂08民终845号上诉人（原审被告）：钟入雄，男，1969年9月16日出生，汉族，住荆门市东宝区。委托诉讼代理人：贾丽花，湖北法之星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵士华，男，1965年12月12日出生，汉族，住荆门市东宝区。委托诉讼代理人：周可武，荆门市东宝区石桥驿法律服务所法律工作者。上诉人钟入雄因与被上诉人赵士华农村房屋买卖合同纠纷……