（2018）豫05执异141号
裁判要旨
被执行人逾期不履行法律文书确定的义务，人民法院可以强制执行被执行人的财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。润实房产公司作为房地产开发企业，是其开发土地的土地使用权权利人，其开发的房屋虽未进行房屋所有权登记，但已办理了商品房预售许可证，根据上述规定，可以认定润实房产公司是其开发房屋的权利人，人民法院对其房屋进行预查封，符合法律规定。异议人润实房产公司关于其不是被预查封房屋的权利人，请求解除预查封措施的请求不能成立。关于润实房产公司提出没有收到（2017）豫05民初28号民事判决书的问题，不是异议程序审查的范围。异议人润实房产公司的异议均不成立，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回河北润实房地产开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河南省高级人民法院申请复议。审判长 王新芳审判员 马 越审判员 武丽霞二〇一八
摘要
河北润实房地产开发有限公司、中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫05执异141号异议人（被执行人）：河北润实房地产开发有限公司，住所地河北省邯郸市丛台区滏河北大街699号701-9。法定代表人：方胜勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：江贵林，该公司法务部负责人。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地河南省郑州市红专路82号。负责人：赵宇，该公司总经理。被执行人：河北博大华鸥仪器有限公司……