财产损害赔偿纠纷 （2017）粤12民终153号

本案争议的焦点为：1、御城公司开发建设房地产项目是否造成梁素群、文永坚、文雁的房屋损坏？如何确定房屋受损的责任大小？2、房屋的修补费用如何确定？御城公司开发建设房地产项目在打桩施工时，因施工产生地面振动，在该工地邻近居住梁素群、文永坚、文雁，发现对自己的房屋造成破坏，当即予以制止并向怀集县住房和城乡规划建设局请求处理，后经县住建局的协调下，双方共同委托广州至业房屋安全鉴定有限公司进行房屋完损评估鉴定，该公司受委托，在争议发生后，及时作出《房屋安全鉴定报告》，该鉴定报告是双方共同委托，鉴定机构具备鉴在诉讼中申请再次进行鉴定，不符合重新鉴定的事由，该院对梁素群、文永坚、文雁诉讼中提出申请再次鉴定的意见，不予采纳。经过鉴定，检查发现梁素群、文永坚、文雁房屋的损害为上部承重构件未发现由于地基基础不均匀沉降而导致的开裂、变形等损坏现象；房屋倾斜率未出国家规范，对地基基础评定为a级。因其房屋首层西南柱出现较大开裂严重影响房屋安全性，对上部承重结构评定为b级。大部分墙体饰面出现裂缝，墙体个别裂缝有贯通迹象，对围护结构评定为b级。上述墙体和西南柱的开裂损坏与该房屋的结构布置、材料使用和施工方法，以及材

本案争议的焦点为：1、御城公司开发建设房地产项目是否造成梁素群、文永坚、文雁的房屋损坏？如何确定房屋受损的责任大小？2、房屋的修补费用如何确定？御城公司开发建设房地产项目在打桩施工时，因施工产生地面振动，在该工地邻近居住梁素群、文永坚、文雁，发现对自己的房屋造成破坏，当即予以制止并向怀集县住房和城乡规划建设局请求处理，后经县住建局的协调下，双方共同委托广州至业房屋安全鉴定有限公司进行房屋完损评估鉴定，该公司受委托，在争议发生后，及时作出《房屋安全鉴定报告》，该鉴定报告是双方共同委托，鉴定机构具备鉴在诉讼中申请再次进行鉴定，不符合重新鉴定的事由，该院对梁素群、文永坚、文雁诉讼中提出申请再次鉴定的

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终153号上诉人（原审被告）：怀集县御城房地产有限公司，住所地怀集县怀城镇向群路御城名苑2号楼。统一社会信用代码：441224000013988。法定代表人：叶校成。委托诉讼代理人：李桥年，广东国政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁素群，女，汉族，1949年4月8日出生，住广东省怀集县。被上诉人（原审原告）：文永坚，男，汉族，19……