行政登记 （2019）陕71行终633号

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，原告以其配偶王某某与第三人中银金融公司于2016年8月29日签订的《西安市房地产抵押合同》及《消费金融贷款抵押申请和使用合约》涉嫌虚假为由，向该院提起行政诉讼，请求撤销不动产抵押登记行为。原告在对不动产登记行为提起行政诉讼之前，应先行解决作为不动产登记行为基础的抵押合同的效力问题等民事争议。在审理中，该院已告知原告先行解决民事争议，但原告未就民事争议提起诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条的规定，提起诉讼应当符合相应的条件。因此，本案不符合行政诉讼的受理条件，依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第十项的规定，裁定驳回原告马珏良的起诉。案件受理费50元，退还原告马珏良。 上诉人马珏良上诉称，原审法院明知被上诉人和原审第三人提供虚假资料，违法办理抵

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，原告以其配偶王某某与第三人中银金融公司于2016年8月29日签订的《西安市房地产抵押合同》及《消费金融贷款抵押申请和使用合约》涉嫌虚假为由，向该院提起行政诉讼，请求撤销不动产抵押登记行为。原告在对不动产登记行为提起行政诉讼之前，应先行解决作为不动产登记行为基础的抵押合同的效力问题等

西安铁路运输中级法院 行 政 裁 定 书 （2019）陕71行终633号 上诉人（原审原告）马珏良，女，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，汉族，住西安市莲湖区。 被上诉人（原审被告）西安市自然资源和规划局（原西安市不动产登记局），住所地西安市未央区。 负责人冯涛，局长。 委托代理人李怡娴，该局工作人员。 委托代理人袁有文，陕西博硕律师事务所律师。 原审第三人……