土地租赁合同纠纷 （2021）苏12民终975号

关于黄伯生主张返还“朱家田地块”土地租金4970元及延迟利息的诉讼请求，名为主张租金，实为要求法院审查黄伯生在“朱家田地块”有无取得土地承包经营权，即在该地块有无承包地。顾堡村委会辩称在1998年土地平整后，对黄伯生所在村民小组的承包地进行了重新划分，黄伯生在“朱家田地块”未取得土地承包经营权，没有承包地。对此，双方各执一词。一审法院认为，该项诉讼请求因涉及群体性利益的重新调整分配，系集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起的诉讼，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。关于黄伯生主张顾堡村委会将其在“四十亩地块”中的0.87亩承包地恢复原状后交还的诉讼请求，一审法院以调解的方式另行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定：驳回黄伯生主张顾堡村委会返还“朱家田地块”土地租金4970元及延迟利息的起诉。二审期间，黄伯生围绕上诉请求向本院提交下列证据：证据一，永久基本农田保护区界桩照片，用以证明讼争地块处于永久基本农田保护区内。证据二，2014年2月20日《人民日报》，载明：国土部下发通知要求，基本农田一经划定

关于黄伯生主张返还“朱家田地块”土地租金4970元及延迟利息的诉讼请求，名为主张租金，实为要求法院审查黄伯生在“朱家田地块”有无取得土地承包经营权，即在该地块有无承包地。顾堡村委会辩称在1998年土地平整后，对黄伯生所在村民小组的承包地进行了重新划分，黄伯生在“朱家田地块”未取得土地承包经营权，没有承包地。对此，双方各执一词。一审法院认为，该项诉讼请求因涉及群体性利益的重新调整分配，系集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起的诉讼，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。关于黄伯生主张顾堡村委会将其在“四十亩地块”中的0.87亩承包地恢复原状后交还的诉讼请求，一审法院以调解的方式另行处理。依照

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)苏12民终975号上诉人（原审原告）：黄伯生，男，1946年2月16日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：潘洁英，女，1949年9月14日生，汉族，住址同上，系黄伯生之妻。被上诉人（原审被告）：江苏省泰州市泰兴市珊瑚镇顾堡村村民委员会，统一社会信用代码54321283ME2435092M，住所地泰兴市珊瑚镇顾堡村**。负责人：刘剑，村委会主任。……