财产损害赔偿纠纷 （2014）通中民终字第715号

根据通化市房产档案馆出具的私有房屋产权管理户卡记载，争议房屋面积为45平方米，用途为住宅，故对争议房屋面积为45平方米予以确认。因该争议房屋系工行新华支行动迁，故工行新华支行应为诉讼主体。争议房屋系用于工行新华支行开设储蓄所使用，属于商业用途，而工行新华支行翻建后的房屋也一直作为商业用房使用至今，赵和平主张返还房屋无法实现，故工行新华支行应依照“公平原则”，按商业用途评估单价每平方米19114.44元至23264.52元的中间价格21189.48元的标准，对赵和平予以赔偿，即21189.48元／平方米×45平方米=953526.60元。赵和平主张其余76平方米浮房，其证据不足，无法认定。对于赵和平请求工行新华支行支付房屋使用费的诉讼请求，因赵和平未向法庭提交相关租赁合同，并且该房屋已经拆迁，依据《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条的规定，对赵和平的其他诉讼请求无法予以支持。因赵和平知道权利受到侵害后，多次与工行新华支行协商解决纠纷，并到其他部门申诉，其主张权利后诉讼时效中断，该案未超过诉讼时效。经合议庭评议、一审法院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国物权法》第三十

根据通化市房产档案馆出具的私有房屋产权管理户卡记载，争议房屋面积为45平方米，用途为住宅，故对争议房屋面积为45平方米予以确认。因该争议房屋系工行新华支行动迁，故工行新华支行应为诉讼主体。争议房屋系用于工行新华支行开设储蓄所使用，属于商业用途，而工行新华支行翻建后的房屋也一直作为商业用房使用至今，赵和平主张返还房屋无法实现，故工行新华支行应依照“公平原则”，按商业用途评估单价每平方米19114.44元至23264.52元的中间价格21189.48元的标准，对赵和平予以赔偿，即21189.48元／平方米×45平方米=953526.60元。赵和平主张其余76平方米浮房，其证据不足，无法认定。对于赵

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第715号上诉人（原审原告）：赵和平，女，54岁，汉族，通化市人，无职业，现住通化市东昌区。上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司通化新华支行。法定代表人：梁旭，行长。委托代理人：杨成，该单位科员。委托代理人：王彩凤，吉林通兴律师事务所律师。上诉人赵和平与上诉人中国工商银行股份有限公司通化新华支行（以下简称工行新华支行）财产损害……