土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）州民一终字第219号

本案的争议焦点是：本案的《土地转包合同书》是否有效。依照《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法流转。本案中，被上诉人覃自高以家庭承包的方式取得了涉案田地的承包经营权，故被上诉人家有权进行依法流转。虽然《土地转包合同书》上甲方只有被上诉人覃安全签字，但在签合同时被上诉人覃自高、向清翠均在场且未提出异议，之后上诉人付清了转包费，双方所在的村委会亦同意转包。据此，上诉人向民珍之夫唐显宇签订《土地转包合同书》时是善意的，且被上诉人覃安全、覃自高、向清翠认可该合同的内容。被诉人覃小玉、覃美玉、覃有玉称系不知转包的事实，覃安全不具有转包资格。根据查明事实，转包土地的事实已发生十二余年，且期间农业税均调整至上诉人家名下，被上诉人覃小玉、覃美玉、覃有玉均未提出异议，因此，三被上诉人是认可该转包合同的；即使现三被上诉人否认该转包合同，但上诉人流转涉案土地是善意的、有偿的，依法应保护上诉人的权益，关于三被上诉人为此造成的损失，其可以向转包该土地的覃自高、向清翠、覃安全索赔。虽然《农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定土地承包经营权利流转不得变更土地的农业用途，但该内容

本案的争议焦点是：本案的《土地转包合同书》是否有效。依照《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法流转。本案中，被上诉人覃自高以家庭承包的方式取得了涉案田地的承包经营权，故被上诉人家有权进行依法流转。虽然《土地转包合同书》上甲方只有被上诉人覃安全签字，但在签合同时被上诉人覃自高、向清翠均在场且未提出异议，之后上诉人付清了转包费，双方所在的村委会亦同意转包。据此，上诉人向民珍之夫唐显宇签订《土地转包合同书》时是善意的，且被上诉人覃安全、覃自高、向清翠认可该合同的内容。被诉人覃小玉、覃美玉、覃有玉称系不知转包的事实，覃安全不具有转包资格。根据查明事实，转包土地的事实

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）州民一终字第219号上诉人（原审被告）向民珍，女，1953年11月17日出生，苗族。上诉人（原审被告）唐曹，男，1985年7月16日出生，苗族，系向民珍之子。两上诉人共同委托代理人石泽全，湖南共盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）覃自，男，1935年5月17日出生，土家族。被上诉人（原审原告）向清翠，女，1936年6月6日出生，……