建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）湘11民终444号

本案系建设用地使用权转让合同纠纷。被告永州市湘中实业有限公司与原告唐小东签订的《土地使用权转让合同》,系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行自己的义务，被告未依约办理相关手续构成违约，应承担继续为原告办理国有土地使用证并支付违约金等违约责任。被告提出“本案土地使用权转让没有得到相关部门的批准，到本案开庭该土地未转让到被告名下，也没有得到相关部门批准可以分割转让，双方签订的合同系无效合同”的答辩意见，虽然被告竞买的2015030号地块到本案开庭前未办理《国有土地使用证》，但道县国土资源局与被告签订了《成交确认书》，被告又交付了土地出让金6507万元，被告完全符合办证条件而故意不办理土地使用权证，而道县国土资源局与被告签订了《成交确认书》，说明有批准权的人民政府已经确认了被告对竞买的2015030号地块具有土地使用权，且无证据证明不允许被告转让；至于土地分割转让是否允许，没有法律的强制性规定，只要符合规划，也可以共同开发，故对被告上述意见，本院不予采纳。被告提出“被告已经退还了大部分购地款给原告”的答辩意见，原告认为被告向原告转账290万元不是退还购地款，而在中国建设银行

本案系建设用地使用权转让合同纠纷。被告永州市湘中实业有限公司与原告唐小东签订的《土地使用权转让合同》,系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行自己的义务，被告未依约办理相关手续构成违约，应承担继续为原告办理国有土地使用证并支付违约金等违约责任。被告提出“本案土地使用权转让没有得到相关部门的批准，到本案开庭该土地未转让到被告名下，也没有得到相关部门批准可以分割转让，双方签订的合同系无效合同”的答辩意见，虽然被告竞买的2015030号地块到本案开庭前未办理《国有土地使用证》，但道县国土资源局与被告签订了《成交确认书》，被告又交付了土地出让金6507万元，被告完全符合办证条件而故意不

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终444号上诉人（原审原告）：唐小东委托诉讼代理人：于林志，湖南濂溪律师事务所律师（特别授权）。上诉人（原审被告）：永州市湘中实业有限公司法定代表人：何希明，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓灿，北京盈科（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙丹，北京盈科（长沙）律师事务所律师。上诉人唐小东因与上诉人永州市湘中实业有限公司（下称湘中实业……