房屋租赁合同纠纷 （2016）湘04民终820号

被上诉人衡房集团的所提供的证据来源合法、客观真实，与本案具有相关性，予以确认。经审理查明，原判认定的事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为，上诉人王荣富与被上诉人衡房集团在平等、自愿、有偿的基础上签订的《衡阳市房地产经营集团总公司工商用房租赁合同》有效。在承租期内，上诉人王荣富履行了交纳租金的义务。承租期满后，双方未再签订租赁合同，应视为不定期的租赁关系。自2005年1月至2015年12月止，上诉人王荣富以各种理由拒不交纳租金，被上诉人衡房集团多次催促无果，酿成纠纷，上诉人王荣富应承担支付租金的民事责任。上诉人王荣富上诉提出原判认定的事实不清，其不交纳租金的原因是因衡房集团已将争执的房子拍卖了。经查，上诉人王荣富租赁被上诉人衡房集团的房屋是国有资产，该房屋至今既未拍卖，也未出售，房屋所有权人仍登记在衡房集团名下。因此，上诉人王荣富提出房子已卖了，被上诉人衡房集团无权收取租金的理由不成立。另外，其还提出被上诉人衡房集团曾经承诺补偿，亦未提供书面的文字依据，故上诉人王荣富的该上诉理由亦不成立。原判认定事实清楚，证据充分，程序合法，处理恰当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法

被上诉人衡房集团的所提供的证据来源合法、客观真实，与本案具有相关性，予以确认。经审理查明，原判认定的事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为，上诉人王荣富与被上诉人衡房集团在平等、自愿、有偿的基础上签订的《衡阳市房地产经营集团总公司工商用房租赁合同》有效。在承租期内，上诉人王荣富履行了交纳租金的义务。承租期满后，双方未再签订租赁合同，应视为不定期的租赁关系。自2005年1月至2015年12月止，上诉人王荣富以各种理由拒不交纳租金，被上诉人衡房集团多次催促无果，酿成纠纷，上诉人王荣富应承担支付租金的民事责任。上诉人王荣富上诉提出原判认定的事实不清，其不交纳租金的原因是因衡房集团已将争执的房子拍

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘04民终820号上诉人（原审被告）王荣富，男。被上诉人（原审原告）湖南衡房房地产经营集团股份公司，住所地衡阳市船山大道28号。法定代表人黄五一，该公司董事长。委托代理人王建生，男。上诉人王荣富为与被上诉人湖南衡房房地产经营集团股份公司（以下简称“衡房集团”）房屋租赁合同纠结一案，不服湖南省衡阳市石鼓区人民法院（2016）湘0407民初101号……