商品房销售合同纠纷 （2017）内01民终1213号

荣氏公司主张以登报方式通知买受人缺乏事实及法律依据，其提供的证据不能证明己按约履行书面通知办理交房手续的合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第十一条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。显然登报方式通知买受人属于履行书面通知办理交房手续的合同义务。原审法院认定事实错误，交房日期为2015年12月29日，违约金应当计算至该日期而不是陈忠义、杜俊薇实际受领房屋的2016年2月25日。综上，原审法院认定事实错误，请求二审法院撤销原审判决，依法改判或发回原审法院重审，以维护荣氏公司的合法权益。陈忠义、杜俊薇辩称，当时荣氏公司说是报纸上登的交房通知，陈忠义、杜俊薇没有订阅报纸，看不到。当时签合同的时候，荣氏公司说是以电话方式或是请柬的方式，但是也没有。后来还是打听到别人领了房，陈忠义、杜俊薇主动去的，并不是荣氏公司通知的。陈忠义、杜俊薇一审诉讼请求：请求人民法院判令荣氏公司给付陈忠义、杜俊薇违约金10104.45元。一审法院经审理认定事实如下：2013年6月15日，陈忠义、杜俊薇（买方）与荣氏公司（出卖方）签订《

荣氏公司主张以登报方式通知买受人缺乏事实及法律依据，其提供的证据不能证明己按约履行书面通知办理交房手续的合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第十一条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。显然登报方式通知买受人属于履行书面通知办理交房手续的合同义务。原审法院认定事实错误，交房日期为2015年12月29日，违约金应当计算至该日期而不是陈忠义、杜俊薇实际受领房屋的2016年2月25日。综上，原审法院认定事实错误，请求二审法院撤销原审判决，依法改判或发回原审法院重审，以维护荣氏公司的合法权益。陈忠义、杜俊薇辩称，当时荣

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终1213号上诉人（原审被告）：内蒙古荣氏房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市回民区新华西街151号荣氏商务6层。委托诉讼代理人：李晓钟，内蒙古百宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈忠义，和林格尔县人民检察院干部，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：杜俊薇，呼和浩特市高路公司职工，住呼和浩特市。上诉人内蒙古荣氏房地产开发有限责任……