房屋买卖合同纠纷 （2017）桂12民终599号

关于本案第一个争议焦点。《中华人民共和国民法通则》规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外；诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。本案中，根据双方当事人于2011年11月30日签订的《房屋买卖合同》所作约定看，刘记恒应于涉案房地产的房屋所有权证、土地使用权证均变更至其名下后一次性付清购房余款700000元；虽涉案房地产的房屋产权证、土地使用证分别于2012年3月27日、2012年6月20日变更登记至刘记恒名下，诉讼时效从2012年6月20日起开始计算，但因黄杰元、兰某方先后提起民事诉讼要求确认本案《房屋买卖合同》无效以及提起行政诉讼请求撤销河池市住房保障与房产管理局颁发给刘记恒的河房权证字第××号房屋产权证，其诉讼行为导致诉讼时效中断。在上述判决生效前，上述合同的效力及河池市住房保障与房产管理局颁发给被告的河房权证字第××号房屋产权证的行为合法与否亦处于待定状态，在判决确认河池市住房保障与房产管理局颁发给被告的河房权证字第××号房屋产权证合法后，本案诉讼时效重新开始计算。后河池市住房保障与房产管理

关于本案第一个争议焦点。《中华人民共和国民法通则》规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外；诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。本案中，根据双方当事人于2011年11月30日签订的《房屋买卖合同》所作约定看，刘记恒应于涉案房地产的房屋所有权证、土地使用权证均变更至其名下后一次性付清购房余款700000元；虽涉案房地产的房屋产权证、土地使用证分别于2012年3月27日、2012年6月20日变更登记至刘记恒名下，诉讼时效从2012年6月20日起开始计算，但因黄杰元、兰某方先后提起民事诉讼要求确认本案《房屋买

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终599号上诉人（原审被告）：刘记恒，男，1982年11月12日出生，汉族，住河池市金城江区。委托诉讼代理人：刘茂珠，男，1946年11月10日出生，壮族，住河池市金城江区。被上诉人（原审原告）：黄杰元（无民事行为能力人），男，1945年2月17日出生，汉族，住河池市金城江区。法定代理人：兰某，系黄杰元妻子。被上诉人（原审原告）……