房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0113民初4439号
裁判要旨
原告御智公司与被告黄梓轩签订《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，各方应按合同约定履行己方义务。 本案涉案房屋所办干洗店营业执照上的经营者为案外人肖某某，名称为西安曲江新区XX店，装修押金、水电预付款等费用系肖某某向曲江壹街物业服务中心缴纳。 黄梓轩称，其并未与肖某某签订转租合同，与肖某某系亲戚，是共同经营的行为。 黄梓轩提交的《关于装修期递延的情况说明》、《关于近期经营情况及减免房租相关情况说明》、《收款收据》均无法证明，御智公司对涉案商铺实际由肖某某使用知情并同意。 黄梓轩称其与肖某某系共同经营，未提交相应的证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 黄梓轩提交的证据不足以证明其主张，本院依法不予采信。 根据《商铺租赁合同》第十条第3款约定，乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转借、更换运营项目、进行非法活动、改建、扩建、装修，增扩设备的，甲方有权单方终止合同，乙方承担一个月房租的违约金且押金及剩余租金不退，并恢复房屋原状。 黄梓轩将涉案商铺承租后交由肖某某实际使用，其未提交证据证明御智公司知情并同意，亦未提交证据证明系其与肖
摘要
西安御智商业运营服务有限公司与陕西焓斯保尤萨投资咨询有限公司,黄梓轩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕0113民初4439号原告（反诉被告）：西安御智商业运营服务有限公司，住所地：西安曲江新区。 法定代表人：李阳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：闫彬彬，陕西海普睿诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨晋茹，陕西海普睿诚律师事务所律师。 被告：陕西焓斯保尤萨投资咨询有限公司，住所地：西安市雁塔区。 法定代表人：黄梓轩，该公司经理。 被告（反诉原告……