房屋买卖合同纠纷 （2018）川0108民初4155号

案涉房屋系以陈崇学户为单位经拆迁安置取得，陈崇学、吴素华原夫妻二人将案涉房屋出卖给陈友贵并就此签订《房屋买卖协议》，系双方作为平等民事主体之间真实、自愿的意思表示，且内容并不违反法律、法规的强制性规定，对各方均应产生约束力。 案涉房屋现登记于第三人东方广益公司名下，原、被告均确认已具备办理产权登记条件，本院予以确认。 陈友贵已按约支付了购房款项，有权请求合同相对方按约履行房屋过户义务。 因合同相对方吴素华已去世，其继承人陈崇学、陈伦贵、陈伦超、陈伦萍未明确表示放弃继承，按照继承法的有关规定，继承人在继承吴素华的遗产后，应当清偿被继承人吴素华生前债务（以遗产实际价值为限）。 因吴素华继承人应当继承《房屋买卖协议》的权利、义务，故陈友贵有权要求被继承人吴素华的继承人陈伦贵、陈伦超、陈伦萍以及继承人、合同相对方陈崇学继续履行《房屋买卖协议》。 为维护市场交易秩序及买受人的合法权益，减轻当事人讼累，对于陈友贵主张陈崇学、陈伦贵、陈伦超、陈伦萍以及第三人东方广益公司协助办理案涉房屋过户手续之诉讼请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国

陈友贵与陈崇学、陈伦贵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0108民初4155号 原告：陈友贵,男,汉族,1950年4月2日出生,住成都市成华区。 委托诉讼代理人：陈晓辉，律师，一般授权。 被告：陈崇学,男,汉族,1943年4月6日出生,住成都市成华区。 被告：陈伦贵,男,汉族,1971年10月14日出生,住成都市成华区。 被告：陈伦超，男,汉族,1973年10月9日出生,住成都市成华区。 ……