房屋买卖合同纠纷 （2016）陕01民终837号

蒋元正、蒋某与东泰公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依法履行合同义务。双方合同约定东泰公司应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需要由东泰公司提供的资料报产权登记机关备案。庭审中，东泰公司提交的证据证明，东泰公司2012年7月17日向蒋元正、蒋某交付房屋，且已于2013年11月6日向西安市住房保障和房屋管理局提交了申办房屋产权证所需的相关证件。现蒋元正、蒋某所购房屋产权证已办理完成，蒋元正、蒋某已领取，东泰公司未超过合同约定办理房产证期限。蒋元正、蒋某对其所述东泰公司迟延办理房屋所有权证的事实未提交证据证实，不予采信。故蒋元正、蒋某认为东泰公司违约应承担违约责任的请求，不予支持。据此，一审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告蒋元正、蒋某全部诉讼请求。诉讼费150元原告已预交，由原告蒋元正、蒋某负担。宣判后，蒋元正、蒋某不服，向本院提起上

蒋元正、蒋某与东泰公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依法履行合同义务。双方合同约定东泰公司应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需要由东泰公司提供的资料报产权登记机关备案。庭审中，东泰公司提交的证据证明，东泰公司2012年7月17日向蒋元正、蒋某交付房屋，且已于2013年11月6日向西安市住房保障和房屋管理局提交了申办房屋产权证所需的相关证件。现蒋元正、蒋某所购房屋产权证已办理完成，蒋元正、蒋某已领取，东泰公司未超过合同约定办理房产证期限。蒋元正、蒋某对其所述东泰公司迟延办理房屋所有权证的事实未提交证

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终837号上诉人（原审原告）蒋元正，男，1977年6月15日出生，汉族，中通建设第二工程局有限公司员工，住西安市碑林区。委托代理人任淑玲，陕西至正律师事务所律师。上诉人（原审原告）蒋某。法定代理人蒋元正（系蒋某之父），男，中通建设第二工程局有限公司员工，住西安市碑林区边东街18号东泰城市之光小区4幢1单元10407室。委托代理人任淑玲，……