金融借款合同纠纷 （2021）津03民终1509号

工行大港支行与杨雪芳签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，杨雪芳对此予以认可，合同合法有效，双方应按照合同约定及法律规定全面履行合同义务。合同签订后，工行大港支行按约定发放借款，杨雪芳未按约定按期偿还贷款本息，构成违约。依据合同约定，工行大港支行有权按照合同约定要求杨雪芳提前偿还借款本息，虽然工行大港支行、杨雪芳对加速到期时间达成一致意见，但是根据工行大港支行提交的还款明细显示在双方认可的加速到期日杨雪芳仍有还款的情形，因此工行大港支行诉请的2020年10月26日的截止时间未加重杨雪芳的责任，一审法院予以确认。工行大港支行请求的借款本金1927637.31元及截至2020年10月26日的利息96398.83元一审法院予以支持，但由于工行大港支行主张的利息中不仅仅是期内利息，还包含罚息和复利，因此工行大港支行主张的2020年10月27日起至实际给付之日止的利息，其中期内利息不予支持，罚息和复利应当分别以欠付的本金、2020年10月26日前产生的欠付的期内利息为基数，按照合同约定罚息利率计算。关于工行大港支行主张的抵押优先受偿权，一审法院认为根据审理查明以及工行大港支行、

工行大港支行与杨雪芳签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，杨雪芳对此予以认可，合同合法有效，双方应按照合同约定及法律规定全面履行合同义务。合同签订后，工行大港支行按约定发放借款，杨雪芳未按约定按期偿还贷款本息，构成违约。依据合同约定，工行大港支行有权按照合同约定要求杨雪芳提前偿还借款本息，虽然工行大港支行、杨雪芳对加速到期时间达成一致意见，但是根据工行大港支行提交的还款明细显示在双方认可的加速到期日杨雪芳仍有还款的情形，因此工行大港支行诉请的2020年10月26日的截止时间未加重杨雪芳的责任，一审法院予以确认。工行大港支行请求的借款本金1927637.31元及截至2020年1

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1509号上诉人(原审原告):中国工商银行股份有限公司天津大港支行,住所地天津市滨海新区大港迎宾街79号。负责人：张**宇，行长。委托诉讼代理人：刘文超，男，该行员工。委托诉讼代理人：刘润娴，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:杨雪芳,女,1987年12月25日出生,汉族,住天津市河东区。上诉人中国工商银行股份有限公司天津大港……