商品房预售合同纠纷 （2021）豫01民终6883号

一、关于133名原告要求融侨公司修通小区北门至蟠龙路的通道，能供正常人、车通行的主张是否属于人民法院受理民事诉讼范围及应否得到支持的问题。民事诉讼是指当事人之间因民事权益矛盾或经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和法律规定由人民法院审理的特殊案件的活动，以及这些诉讼活动中所产生的法律关系的总和。本案中，陈哲等133名原告以其购房时融侨公司向其宣传称“我们离鸿鹄路站的话也是比较近，从小区北门出去，走的话大概是800米左右”，“蟠龙路为贯通东西之路，800米地铁房”才购买的房屋，该宣传应称之为要约为由要求融侨公司修通蟠龙路。所以，陈哲等133名原告的该项诉请，属于双方当事人因购买房屋产生的争议，属于人民法院受理民事诉讼范围，该院受理并无不当。融侨公司称蟠龙路系市政道路，陈哲等133名原告的该项诉请不属于人民法院受理民事诉讼范围的抗辩意见，该院不予采纳。该项诉讼请求能否得到支持问题。该院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料

一、关于133名原告要求融侨公司修通小区北门至蟠龙路的通道，能供正常人、车通行的主张是否属于人民法院受理民事诉讼范围及应否得到支持的问题。民事诉讼是指当事人之间因民事权益矛盾或经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和法律规定由人民法院审理的特殊案件的活动，以及这些诉讼活动中所产生的法律关系的总和。本案中，陈哲等133名原告以其购房时融侨公司向其宣传称“我们离鸿鹄路站的话也是比较近，从小区北门出去，走的话大概是800米左右”，“蟠龙路为贯通东西之路，800米地铁房”才购买的房屋，该宣传应称之为要约为由要

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6883号上诉人（原审被告）：郑州融侨房地产开发有限公司，住所地新郑市龙湖镇湖滨路与祥和路交叉口企业总部大厦第14层。法定代表人：李克森，总经理。委托诉讼代理人：宋伟，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：仝越，上海市浩信（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:陈哲,男,汉族,1985年11月24日出生,住新郑市……