金融借款合同纠纷 （2021）鲁02民终155号

张献志独自签订《抵押合同》并无不当，该认定与事实及农商行九龙支行的主张不符。案涉抵押财产虽然登记于张献志名下，且所有权登记之日早于胡冰与张献志结婚登记之日，但并不能当然推定案涉抵押财产属于张献志的婚前个人财产。根据《婚姻法》的相关规定，夫妻可以对婚前财产和婚后财产做出约定。胡冰与张献志在婚后已经将案涉抵押财产约定为夫妻共同共有财产。否则，农商行九龙支行完全没有必要制作同意抵押声明书。2.一审法院不予准许胡冰提出的鉴定申请，剥夺了胡冰的诉讼权利。 农商行九龙支行辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。1.张献志取得名下的抵押房屋所有权在前，与胡冰结婚在后，该房屋属于张献志婚前个人财产。且房屋至今未在房管部门作变更登记，房屋的所有权并未变更，张献志有权处置该房屋。2.案涉抵押房屋已在房管部门进行抵押登记并出具了他项权利证书，抵押已发生效力。 张焕花、王玉军未作陈述。 农商行九龙支行向一审法院起诉请求：1.张焕花立即归还农商行九龙支行借款本金499799.27元及至实际付清之日期间的利息损失（利息包括罚息、复利，截止2019年7月21日为276522.65元，自20

张献志独自签订《抵押合同》并无不当，该认定与事实及农商行九龙支行的主张不符。案涉抵押财产虽然登记于张献志名下，且所有权登记之日早于胡冰与张献志结婚登记之日，但并不能当然推定案涉抵押财产属于张献志的婚前个人财产。根据《婚姻法》的相关规定，夫妻可以对婚前财产和婚后财产做出约定。胡冰与张献志在婚后已经将案涉抵押财产约定为夫妻共同共有财产。否则，农商行九龙支行完全没有必要制作同意抵押声明书。2.一审法院不予准许胡冰提出的鉴定申请，剥夺了胡冰的诉讼权利。 农商行九龙支行辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。1.张献志取得名下的抵押房屋所有权在前，与胡冰结婚在后，该房屋属于张献

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终155号 上诉人（原审被告）：张献志，男，1963年5月17日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 委托诉讼代理人：贾一平，北京市尚公（青岛）律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：胡冰，女，1973年12月4日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：贾一平，北京市尚公（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛……