房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁15民终1962号

依民法通则的规定，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。依合同法的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，根据消防部门出具的事故认定书，起火原因可以排除电气线路故障、雷击等引发火灾的可能，无法排除遗留火种引发火灾的可能。由此可见，该消防部门无法对起火原因作出明确结论。从现有证据，可以认定大火是从被告赵文俭承租的楼房后面的小院着起的。分析造成火灾的原因，赵文俭在院内搭建易燃简易建筑、内存易燃物品，院内也存在易燃的树叶等物品，致使该院落存有安全隐患；发生火灾时被告赵文俭及其参与经营的被告赵新才等人均不在场，致使发现及扑救火灾错过最佳时间；被告赵文俭到达现场后忙于向外搬东西，没有积极灭火；可见被告赵文俭对火灾的发生及损失的扩大存在明显的过错，应对火灾造成的损失承担主要责任。被告赵新才不是承租人，也无证据证明其对火灾的发生存在过错，不应承担责任。原告郑家村委会没有与被告赵文俭签订书面租赁合同，双方应视为不定期租赁关系。原告郑家村委会在被告租赁期间，默许被告搭建易燃简易建筑，未尽到提醒承租人注意防火

依民法通则的规定，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。依合同法的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，根据消防部门出具的事故认定书，起火原因可以排除电气线路故障、雷击等引发火灾的可能，无法排除遗留火种引发火灾的可能。由此可见，该消防部门无法对起火原因作出明确结论。从现有证据，可以认定大火是从被告赵文俭承租的楼房后面的小院着起的。分析造成火灾的原因，赵文俭在院内搭建易燃简易建筑、内存易燃物品，院内也存在易燃的树叶等物品，致使该院落存有安全隐患；发生火灾时被告赵文俭及其参与经营的被告赵新才等人均不

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终1962号上诉人（原审被告）：赵文俭，男，1962年9月6日出生，汉族，个体工商户，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：宋培权，山东鲁阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：聊城市东昌府区郑家镇郑家村民委员会。法定代表人：郑德松，主任。委托诉讼代理人：郑纪盈，山东永圣律师事务所律师。原审被告：赵新才，男，1985年2月25日出生，汉族，……