房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第193号

该利息应计算至合同解除当日较为适宜。关于家乐家美公司前期支付的押金问题，因家乐家美公司从2013年10月后未再支付房屋租金，故原审法院已将上述押金折抵2012年12月15日至2013年1月1日、2013年11月1日至2014年1月31日的租金，折抵后的租金数额大于押金数额，故押金不再退回。关于龙视觉公司主张合同解除问题，因龙视觉公司于2014年2月1日起已将坪山雕塑艺术创意园的管理和租赁权转让给案外人深圳市宝隆森投资发展有限公司，故龙视觉公司与家乐家美公司的租赁合同事实上已经解除，故对龙视觉公司的该项诉讼请求，原审法院予以支持。关于家乐佳美公司主张龙视觉公司支付律师费的诉讼请求，因家乐家美公司未提交有效证据证明双方曾就发生争议后的律师费承担达成协议，故家乐家美公司的该项请求缺乏法律依据，原审法院不予支持。因双方当事人之间虽就两处房屋签订两个租赁合同，但因租金缴纳混同，故无法厘清家乐家美公司仍需支付龙视觉公司7552元中分属于a06房屋和a01-2房屋的租金和水电费，故原审法院仅在以a06房屋为标的案件中判决家乐家美公司支付上述款项，a01-2房屋为标的的案件中不再另行判决。综上，根据《

该利息应计算至合同解除当日较为适宜。关于家乐家美公司前期支付的押金问题，因家乐家美公司从2013年10月后未再支付房屋租金，故原审法院已将上述押金折抵2012年12月15日至2013年1月1日、2013年11月1日至2014年1月31日的租金，折抵后的租金数额大于押金数额，故押金不再退回。关于龙视觉公司主张合同解除问题，因龙视觉公司于2014年2月1日起已将坪山雕塑艺术创意园的管理和租赁权转让给案外人深圳市宝隆森投资发展有限公司，故龙视觉公司与家乐家美公司的租赁合同事实上已经解除，故对龙视觉公司的该项诉讼请求，原审法院予以支持。关于家乐佳美公司主张龙视觉公司支付律师费的诉讼请求，因家乐家美公司

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第193号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市龙视觉雕塑艺术品有限公司，住所地深圳市坪山新区。法定代表人：刘玉田，董事长。委托代理人：张建兵，广东承鹏师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市家乐家美科技有限公司，住所地深圳市福田区。法定代表人：彭浩，总经理。委托代理人：齐蕾蕾，广东金唐律师事务所律师。上诉人深圳市龙视觉雕塑……